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Definição de Zoneamento Residencial de Baixa Densidade

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casa em uma imagem de campo de golfe por itsallgood de Fotolia.com

“Zonas residenciais de baixa densidade” são locais destinados a habitação que incluem muitos espaços abertos. Essas zonas são destinadas a um pequeno número de residências e excluem grandes indústrias, complexos de apartamentos e outras estruturas grandes. Negócios domésticos, organizações comunitárias e alguns tipos de uso comercial e agrícola são permitidos se atenderem a padrões específicos.

Construção de moradias

Os limites de construção de moradias aplicam-se a zonas residenciais de baixa densidade. O limite de uma ou duas casas por lote residencial é comum em uma dessas áreas. Casas multifamiliares, como condomínios, apartamentos e outros complexos, geralmente não são permitidas. O zoneamento residencial pode permitir alguns edifícios menores separados, como casas de hóspedes e trailers.

  • “Zonas residenciais de baixa densidade” são locais destinados a habitação que incluem muitos espaços abertos.
  • Essas zonas são destinadas a um pequeno número de residências e excluem grandes indústrias, complexos de apartamentos e outras estruturas grandes.

Negócios domésticos

Os residentes podem ter permissão para fazer negócios em uma zona residencial de baixa densidade. Muitas vezes é permitida uma creche, uma vez que os serviços de creche podem ser prestados em uma casa individual. Podem ser permitidos usos agrícolas de pequena escala, como jardins de quintal, apicultura e árvores frutíferas. A agricultura geralmente se limita a tarefas que podem ser realizadas no quintal de uma casa, já que fazendas de grande escala requerem zoneamento agrícola. Isso pode incluir a criação de várias galinhas para seus ovos, de acordo com os regulamentos de zoneamento do Condado de Sonoma, Califórnia.

Requisitos de tamanho de propriedade

As restrições de tamanho de lote estão presentes em zonas residenciais de baixa densidade. O tamanho do lote é muito maior do que as necessidades de área de zonas residenciais de média e alta densidade. De acordo com Haywood County, um tamanho de lote de pelo menos 15.000 pés quadrados é necessário em zonas de baixa densidade. Também existem requisitos para a área mínima dos pátios da frente e de trás, que tendem a ser mais altos do que outras zonas residenciais. Restrições de altura são comuns, edifícios e estruturas geralmente têm uma altura máxima permitida.

  • Os residentes podem ter permissão para fazer negócios em uma zona residencial de baixa densidade.
  • Também existem requisitos para a área mínima dos pátios da frente e de trás, que tendem a ser mais altos do que outras zonas residenciais.

Organizações Comunitárias

Outras organizações estão presentes em zonas residenciais de baixa densidade. As igrejas geralmente são permitidas nessas áreas e podem fornecer outros serviços, como escola, creche e serviços religiosos. Clubes de campo, campos de golfe e outras empresas que têm grandes quantidades de espaço aberto em comparação com o número total de usuários são frequentemente permitidos. São prestados serviços públicos como parques e áreas de lazer, bem como polícias e bombeiros.

Outros Negócios

Edifícios que fornecem benefícios públicos podem ser permitidos. Isso pode incluir observatórios astronômicos, museus, bibliotecas e galerias de arte. O foco está em edifícios que normalmente não têm muito tráfego, não produzem muito ruído e não se destinam a outros fins, como uso agrícola ou industrial. Essas organizações podem ser sem fins lucrativos ou com fins lucrativos. As escolas, incluindo universidades e faculdades, podem exigir uma licença de uso para garantir que atendam a esses critérios.

  • Outras organizações estão presentes em zonas residenciais de baixa densidade.
  • As igrejas geralmente são permitidas nessas áreas e podem fornecer outros serviços, como escola, creche e serviços religiosos.


Assista o vídeo: O que é zoneamento urbano? (Agosto 2022).