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Tópicos Exame estadual Peritos agrícolas: Estimativa

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Exame 2018 - Sessão extraordinária - (Articulação: meio ambiente e gestão de territórios)Tema por: ECONOMIA, ESTIMATIVA, MARKETING E LEGISLAÇÃO

O candidato realiza a primeira parte do teste e responde a duas das perguntas propostas na segunda parte.

PRIMEIRA PARTE
Em uma fazenda de cereais, com 62 hectares, o proprietário, agricultor direto, está em processo de melhoria da terra, consistente na reestruturação dos edifícios da fazenda, na expansão do celeiro, na construção de dois poços. para irrigação.
Após descrever as características da empresa e o contexto territorial em que está inserida, o candidato, levando todos os dados necessários com critérios de justiça, determina o valor da transformação, justificando adequadamente o procedimento de estimativa adotado.

SEGUNDA PARTE
1. O candidato ilustra as alterações cadastrais que podem ser necessárias após a realização dos trabalhos indicados na primeira parte da pista

2. Suponha que o fundo referido na primeira parte do percurso seja onerado por um empréstimo hipotecário no valor total de 115.000 €, que seria pago em 20 parcelas anuais antecipadas (taxa de 5%). No momento da estimativa, restam 6 parcelas a serem pagas. A dedução é determinada como sendo adicionada ao valor da provisão após os encargos relacionados ao empréstimo residual.

3. O candidato, também referindo-se a quaisquer experiências realizadas em ambiente não escolar, escolhe um produto agrícola e ilustra os métodos mais adequados para a sua comercialização.

4. O valor complementar na prática de estimativa; após definir corretamente esse aspecto econômico, o candidato, tomando como ponto de partida uma situação de seu conhecimento, desenvolve sinteticamente um exemplo de aplicação do valor complementar, levando os dados necessários com critérios de congruência.

Duração máxima do teste: 6 horas.
É permitido o uso de manuais e manuais técnicos.
O uso do dicionário de italiano é permitido.
É permitido o uso do dicionário bilíngue (idioma italiano do país de origem) para falantes nativos não italianos.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2018 - Sessão complementar - (Articulação: meio ambiente e gestão de territórios)Tema por: ECONOMIA, ESTIMATIVA, MARKETING E LEGISLAÇÃO

O candidato realiza a primeira parte do teste e responde a duas das perguntas propostas na segunda parte.

PRIMEIRA PARTE
É atribuída ao especialista a tarefa de avaliar a extensão dos danos à lavoura em andamento em uma fazenda de irrigação para horticultura, com uma área total de 18,50 hectares, após uma enxurrada de produtos pesticidas ocorrida em junho causados ​​por operações incorretas realizadas no fundo vizinho. As parcelas envolvidas cobrem uma área de 0,65 hectares e, antes do dano, estavam em bom estado vegetativo e sanitário. A técnica utilizada é a comum na área. O dano causou a completa inutilização do cultivo comercial. Não se espera que a poluição da área tenha efeitos residuais nas lavouras nos anos subsequentes.
Tendo identificado uma área de seu conhecimento, tendo descrito as características da fazenda de uma espécie hortícola típica da área, assumindo os dados necessários adequadamente, proceda à estimativa dos danos adotando o procedimento considerado mais adequado e motivando adequadamente as escolhas feitas.

SEGUNDA PARTE
1. O candidato deve apresentar a legislação atual sobre aluguel de terrenos rústicos, destacando, em particular, utilizando exemplos adequados, os métodos para determinar a compensação esperada, no final do contrato, no caso de melhorias de terrenos feitas pelo inquilino.

2. O candidato descreve as operações cadastrais a serem realizadas após um ato de herança de um terreno rústico; Também proponha uma exemplificação com dados de sua escolha.

3. O candidato ilustra os procedimentos para estimar o valor do solo superficial no caso de uma cultura arbórea na fase de produção completa; Também proponha uma exemplificação com dados de sua escolha.

4. O candidato, também referindo-se a quaisquer experiências extracurriculares pessoais (alternando trabalhos escolares, estágios, estágios, ...), descreve, para o território de seu conhecimento, as características dos mercados e as principais formas de comercialização de frutas e legumes.

Duração máxima do teste: 6 horas.
É permitido o uso de manuais e manuais técnicos.
O uso do dicionário de italiano é permitido.
É permitido o uso do dicionário bilíngue (idioma italiano do país de origem) para falantes nativos não italianos.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2018 - Sessão ordinária - (Articulação: meio ambiente e gestão do território)Tema por: ECONOMIA, ESTIMATIVA, MARKETING E LEGISLAÇÃO

O candidato realiza a primeira parte do teste e responde a duas das perguntas propostas na segunda parte.

PRIMEIRA PARTE
Uma fazenda de cereais e frutas de 28,50 hectares é administrada por um proprietário direto. Após a aprovação de uma obra de utilidade pública (extensão de rodovia), foi organizada a desapropriação de uma área igual a 1,50 hectares, constituindo-se assim: 1 hectare de terras aráveis ​​e 0,5 hectares com a mesma idade de 8 anos anos.
O candidato, referindo-se a uma área de seu conhecimento e tendo ilustrado adequadamente as características de produção da empresa, assumindo todos os dados não indicados com critérios de congruência, determina a indenização devido ao proprietário justificando o procedimento de estimativa adotado.

SEGUNDA PARTE
1. O candidato deve expor a legislação vigente sobre desapropriação para uso público, a partir do caso estabelecido na primeira parte, integrando exemplos que ilustram a evolução histórica da determinação legal do subsídio devido à pessoa desapropriada.
2. O candidato descreve as alterações cadastrais resultantes da desapropriação descrita na primeira parte.
3. O candidato ilustra semelhanças e diferenças nos procedimentos de estimativa adotados na avaliação de uma cultura em andamento (avanços e frutos pendentes).
4. O candidato, também referindo-se a quaisquer experiências realizadas no ambiente não escolar (trabalho escolar alternado, estágios, estágios, ...), descreve para um território de seu conhecimento as principais formas de integração e multifuncionalidade do empreendimento agrícola.

Procedimento (clique aqui)
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Duração máxima do teste: 6 horas.
É permitido o uso de manuais e manuais técnicos.
O uso do dicionário de italiano é permitido.
É permitido o uso do dicionário bilíngue (idioma italiano do país de origem) para falantes nativos não italianos.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2018 - Sessão ordinária - (Articulação: produções e transformações)Tema por: ECONOMIA, ESTIMATIVA, MARKETING E LEGISLAÇÃO

O candidato realiza a primeira parte do teste e responde a duas das perguntas propostas na segunda parte.

PRIMEIRA PARTE
O candidato é contratado pelos herdeiros, cônjuge e dois filhos, para determinar quanto legitimamente deve a cada um deles. O imóvel deixado pelo falecido é:
 uma empresa com frutas e vegetais de superfície endereço 04.63.25 Ha;
 dois apartamentos localizados no município de residência;
Depósitos bancários no valor de € 62.000.
O técnico, para determinar o valor da empresa, considera necessário proceder a uma estimativa analítica, enquanto, para a avaliação dos apartamentos, considera que o procedimento sintético comparativo é aplicável, uma vez que o mercado imobiliário atua na área de referência.

Tenha em mente que uma hipoteca de dez anos de € 50.000 é cobrada nos apartamentos, dos quais a oitava parcela foi paga.
Uma vez que o candidato tenha assumido todos os dados técnico-econômicos necessários para os fins de avaliação mencionados no mandato, relatando justificativas adequadas para sua adoção, ele executará e ilustrará todas as fases da sucessão de herança.

SEGUNDA PARTE
1. Quais são as etapas do processo de desapropriação? Depois de estruturar o tópico, o candidato desenvolve um exemplo referente a uma parte da empresa levada em consideração na primeira parte.

2. Como você determina a concessão de uma passagem de passagem? Depois de enquadrar o tópico, o candidato desenvolve um exemplo referente a uma servidão imposta à empresa, levada em consideração na primeira parte.

3. Como o valor potencial de um fundo está sujeito a melhorias comuns? O candidato também pode propor um exemplo com referência a quaisquer atividades extracurriculares realizadas durante os estudos.

4. Para a estimativa do valor intermediário (Vm) de um pomar com a mesma idade do processo ciclifittizi, que limites de aplicabilidade e que dificuldades são encontradas?
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Duração máxima do teste: 6 horas.
É permitido o uso de manuais técnicos e.
O uso do dicionário de italiano é permitido.
É permitido o uso do dicionário bilíngue (idioma italiano do país de origem) para falantes nativos não italianos.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2016 - Sessão adicional - (Articulação: produções e transformações)Tema por: ECONOMIA, ESTIMATIVA, MARKETING E LEGISLAÇÃO

O candidato realiza a primeira parte do teste e responde a duas das perguntas propostas na segunda parte.

PRIMEIRA PARTE
O candidato expressa o julgamento de conveniência, para o proprietário direto do produtor, com a transformação de sua fazenda de 8 ha de convencional para orgânica.
Para esse fim, pressupõe-se que o período de transição, necessário para a conclusão da melhoria da terra, leve três anos durante os quais a diminuição do Benefício da Terra será igual a 30% do período anterior à melhoria.
No final, o Benefício da Terra pós-melhoria será determinado levando em consideração que a produção diminuirá em 10%, mas os preços do produto aumentarão em 40% em comparação com os produtos convencionais. Além disso, deve ter-se em conta que normalmente é paga uma ajuda comunitária de € 600 / ha por ano.
O candidato ilustra e discute todas as opções técnicas e econômicas adotadas. Embora não seja expressamente indicado, ele se refere à sua experiência, seu território, sua capacidade inovadora e suas habilidades de avaliação.

SEGUNDA PARTE
1. O que significa Greening e como isso afeta a nova PAC.
2. Determine a quantidade de avanços na colheita, indicando o período de estimativa correto.
3. Se uma porção do arboreto localizada ao longo da fronteira de 10 m for expropriada. largo e 152 m. em extensão, quanto seria o subsídio de expropriação?
4. Objetivos e procedimentos da Avaliação de Impacto Ambiental, com referência a quaisquer experiências de treinamento realizadas pelo candidato em um ambiente não escolar (por exemplo, estágios, estágios ou outras experiências da empresa escolar).

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Duração máxima do teste: 6 horas.
É permitido o uso de manuais, manuais técnicos e calculadoras não programáveis ​​e o dicionário do idioma italiano.
É permitido o uso do dicionário bilíngue (idioma italiano do país de origem) para falantes nativos não italianos. Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2016 - Sessão ordinária - (Articulação: produções e transformações)Tema por: ECONOMIA, ESTIMATIVA, MARKETING E LEGISLAÇÃO

O candidato realiza a primeira parte do teste e responde a duas das perguntas propostas na segunda parte.

PRIMEIRA PARTE
Uma fazenda de cereais com 40 hectares e boa fertilidade é administrada por um proprietário direto.
Para fins de compra e venda, é necessário determinar o valor do fundo com um método analítico.
O candidato, referindo-se a uma área de seu conhecimento e tendo ilustrado adequadamente a combinação de produção, levando todos os dados com critérios de justiça, determina o que é necessário na introdução.

SEGUNDA PARTE
1. Detalhe o item Impostos, Taxas e Contribuições relacionados às demonstrações contábeis feitas no desempenho da primeira parte.
2. Ilustrar as características dos mercados de produtos agrícolas, também se referindo a quaisquer experiências de treinamento realizadas em um ambiente não escolar (por exemplo, estágios, estágios ou outras experiências de negócios escolares).
3. Ilustre o procedimento para determinar o valor de mercado de um fundo por meio de uma estimativa sumária, com referência específica a uma área de conhecimento do candidato.
4. Com referência a uma empresa de uma fruticultura, ilustre como determinar o valor de frutas pendentes, desenvolvendo um exemplo com dados de sua escolha.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
É permitido o uso de manuais e manuais técnicos e calculadoras não programáveis.
O uso do dicionário de italiano é permitido.
O uso do dicionário bilíngue (idioma italiano do país de origem) é permitido para candidatos de falantes nativos não italianos.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Endereço: ITPT - AGRARIA, AGRI-ALIMENTOS E AGRO INDÚSTRIA
ARTICULAÇÃO DE PRODUÇÕES E TRANSFORMAÇÕES
Tema por: ECONOMIA, ESTIMATIVA, MARKETING E LEGISLAÇÃO

EXEMPLO DE ENSAIO - Publicado em 13 de maio de 2016 no site www. Education.it

O candidato realiza a primeira parte do teste e responde a duas das perguntas propostas na segunda parte.

Parte um
O candidato avalia um fundo de 4 hectares, inteiramente para terras aráveis, por meio do procedimento de abordagem de comparação de mercado da MCA e com referência às regras dos padrões de avaliação da IVS International, na hipótese de que, considerando a homogeneidade da área - para características agroambientais - e para a grande afinidade entre a propriedade a ser estimada e os comparáveis, é aplicável a estimativa de parâmetro único com base na superfície da empresa.
Depois de descrever as características intrínsecas e extrínsecas do fundo, o candidato ilustra todas as escolhas técnicas e econômicas feitas exaustivamente. Embora não seja expressamente indicado, ele se refere à sua experiência, seu território e suas próprias habilidades de avaliação.

Segunda parte
1) O que se entende por recuperação interna e externa? Com referência a uma empresa de seu conhecimento, ao coletar adequadamente os dados necessários, o candidato avalia a consistência do animal atualmente presente e qual dos dois retornos seria mais vantajoso.
2) Com relação à empresa mencionada na primeira parte, o candidato identifica e ilustra os métodos mais adequados para a comercialização dos produtos.
3) Seria conveniente para a empresa ingressar em um consórcio de irrigação que requer uma contribuição de € 200 por hectare, na hipótese de que o PLV aumente em 20%?
4) Se a empresa estava sobrecarregada com um empréstimo hipotecário de € 200.000 originais a ser quitado em 15 anos e a nona parcela era devida, qual seria o valor real? i = 0,05

__________________
Duração máxima do teste: 6 horas. É permitido o uso de uma calculadora não programável, manuais e manuais técnicos.
O uso do dicionário de italiano é permitido.
O uso do dicionário bilíngue (idioma italiano do país de origem) é permitido para candidatos de falantes nativos não italianos.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2014 - Sessão ordinária (Curso Experimental - Projeto CERERE UNITARI Todos os módulosEndereço geral - Curso de classificação)

Para fins de compra e venda, é necessária a estimativa analítica de um fundo que consiste em terras de boa fertilidade e conduzidas por um proprietário direto do agricultor.
O candidato, referindo-se a uma área de seu conhecimento e tendo ilustrado adequadamente a combinação de produção em andamento, levando os dados ausentes com critérios de congruência, determina o que é necessário na premissa, considerando que no fundo existe um empréstimo hipotecário de € 50.000, extintável em 10 anos.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
Somente o uso do dicionário italiano e calculadoras não programáveis ​​é permitido.
É permitido o uso do dicionário bilíngue (idioma italiano do país de origem) para falantes nativos não italianos.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2012 - Sessão ordinária (Curso Experimental - Projeto CERERE UNITARI Todos os módulosEndereço geral - Curso de classificação)

Uma fazenda, estendida por mais de 15 hectares na área do sopé, cria uma ordem de produção mista, com 5 hectares de pomar (pêssego e ameixa) e 10 hectares de culturas herbáceas (milho, batata, trigo). Tendo a água extraída de dois poços, ela consegue irrigar cerca de 80% da superfície, com exceção da cultivada com trigo.
Como resultado de obras para a construção de um túnel subterrâneo, falta definitivamente a disponibilidade de água.
Definir, com demonstração analítica, a extensão do dano que a empresa sofre, assumindo também uma possível modificação da ordem de colheita.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
Somente o uso do dicionário é permitido.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2010 - Sessão ordinária (Curso Experimental - Projeto UNIT CEREREMódulos: Agroambiental - Agroindustrial - Viveiros e Culturas Protegidas)

O candidato determina o trabalho de mercado mais provável, com procedimento sintético, de uma empresa agrícola, com características técnico-econômicas plausíveis, localizada nas imediações de uma área construída.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
Somente o uso do dicionário é permitido.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Nota do site
... o trabalho mais provável no mercado: um erro de gravação claro e bruto (em vez de trabalhos, valor).

Exame 2009 - Sessão ordinária (Curso Experimental - Projeto CERERE UNITARIOMódulo: Agroterritoriale e Endereço Geral - Curso de Classificação)

Uma empresa localizada em uma área plana, com extensão de 9,00 ha, com pedidos especializados de frutas, está sujeita a desapropriação parcial para a ampliação de um trecho de rodovia. A área envolvida nesta ação é de 3500 m2.
O candidato descreve analiticamente os aspectos técnico-culturais que podem caracterizar a estrutura de produção, escolhendo espécies e cultivares que constituem a planta encontrada no sexto ano do ciclo.
Proceder posteriormente com a determinação, a pedido do proprietário direto do agricultor, do subsídio relativo.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
É permitido o uso de manuais e do dicionário italiano.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2008 - Sessão ordinária (Curso Experimental - Projeto CERERE UNITARIOMódulos: Agroambiental - Agroindustrial - Viveiros e Culturas Protegidas)

Após uma sentença proferida pela seção agrária de um Tribunal de Apelação, equipada com uma cláusula de execução provisória, o inquilino de um fundo de ordem de frutas deve renunciar à sua posse, declarado ilegítimo a partir de 11 de novembro anterior, até 30 de abril.
O candidato descreve as características técnicas de uma fruteira da mesma idade, distribuída por cinco hectares planos, composta por espécies e cultivares escolhidas por ele, ilustrando os aspectos mais significativos da cultura.
Em seguida, prossiga para determinar o valor de fruta pendurada.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
Somente o uso do dicionário é permitido.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2007 - Sessão Ordinária (Curso Experimental - Projeto CERERE UNITARIOMódulo: Agroterritoriale e Endereço Geral - Curso de Classificação)

O proprietário de um fundo de 4,50 ha, plano, com rotação de três anos de plantas herbáceas, vendeu o usufruto, definido em contrato específico, esse ativo a um de seus colaboradores, 39 anos, como compensação pela forneceu colaboração.
O usufrutuário, após dois anos, transfere o direito a outro agricultor da mesma idade, uma vez que a transferência não é proibida pelo contrato anterior.
O candidato, assumindo todos os outros dados necessários, determina o valor do direito do usufrutuário e a propriedade nua no momento de sua transferência.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
Somente o uso do dicionário é permitido.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2006 - Sessão ordinária (Curso Experimental - Projeto CERERE UNITARIOMódulos: Valoriz. prod. animal, agro-ambiental; Agroindustrial, Viveiro e Culturas)

O proprietário de uma vinícola de 12,5 hectares, localizada nas colinas e com um topo treinado em um cordão de esporão, construiu uma adega para a transformação das uvas, uma vez que a propriedade foi incluída em uma área vitícola com denominação de origem controlada.
Ele firmou contrato com um fornecedor de plantas e máquinas para processamento, desejando obter um vinho tinto de qualidade com um período de envelhecimento em barricas de carvalho.
No momento da colheita, a empresa fornecedora não completou a planta forçando o proprietário a vender as uvas produzidas.
Na sentença proferida pelo proprietário pela falha na construção do sistema, o juiz investigador pede ao técnico designado como consultor para definir o valor de qualquer dano sofrido pelo ator.
O candidato, assumindo todos os dados necessários para a resposta, ilustra o procedimento de estimativa necessário para emitir a opinião solicitada.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
Somente o uso do dicionário é permitido.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2005 - Sessão ordinária (Endereço: Geral - Curso de classificação)

Uma fazenda de frutas com extensão de 4,20 ha, localizada na planície e equipada com sistemas de micro-irrigação, é comprada por um produtor direto que comunica ao inquilino existente que deseja exercer o direito de recuperação.
O inquilino concorda em se retirar no final do ano agrícola, solicitando que as melhorias feitas sejam compensadas. As partes concordam que consistem no plantio de 1,50 ha de caroço de caroço e 0,70 ha de pomóidio, ambos atualmente no sexto ano de idade.
O candidato, assumindo quaisquer outros dados técnicos e econômicos necessários, prossegue para determinar as melhorias.
Procedimento (clique aqui)

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Duração máxima do teste: 6 horas.
Somente o uso do dicionário é permitido.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2004 - Sessão Complementar (Curso Experimental - Projeto UNERE CERERETodos os módulos)

Uma fazenda de 4 hectares, composta por três parcelas compreendendo uma vinha de 1,60 ha, um pomar irrigado de 1,00 ha e um pomar seco de 0,40 ha, deve ser dividida em duas partes de igual valor.
O candidato propõe um projeto de divisão e indica a documentação técnica necessária para a aprovação da divisão.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
Somente o uso do dicionário é permitido.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Nota do site
Errare humanum est, perseverare ... Como aconteceu com frequência nos últimos anos, mais uma vez o Ministério da Educação enviou um texto com grandes erros às Comissões. A soma das vinhas, pomares irrigados e pomares secos é igual a 3,00 ha e não a 4,00 ha. Talvez um hectare tenha uma superfície improdutiva ou, mais provavelmente, a vinha ocupe 2,60 hectares? Acreditamos que é mais correto (e claro) escrever:

Uma fazenda de 4 hectares, composta por três parcelas, uma vinha de 2,60 hectares, um pomar irrigado de 1,00 ha e um pomar seco de 0,40 ha, deve ser dividida em duas partes iguais valor.
O candidato propõe um projeto de divisão e indica a documentação técnica necessária para a aprovação da divisão.

Exame 2004 - Sessão ordinária (Curso Experimental - Projeto UNIT CERERE - Todos os módulos)

Um fundo de frutas, plantado no sétimo ano, estendido por 5 ha, sofre danos causados ​​pelo incêndio de uma floresta vizinha pertencente a um proprietário diferente.
As essências de frutas colocadas na fronteira com sextos de 4 x 4 metros são destruídas.
O candidato, após definir uma espécie e cultivar de sua escolha e qualquer outro aspecto técnico estrutural útil para a caracterização da empresa, procede à determinação do dano, fornecendo explicações agronômicas e econômicas de cada elemento levado em consideração para a determinação do montante acima mencionado.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
Somente o uso do dicionário é permitido.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2003 - Sessão ordinária (Endereço: Geral - Curso de classificação)

Após a expiração de um contrato, após o julgamento final de uma seção agrícola especializada, é estabelecido que o inquilino tem direito às melhorias feitas no plantio de um pomar e na construção de um poço capaz de suportar as necessidades de irrigação de toda a empresa. em 5 ha.
No momento do lançamento, o pomar de 3 ha está na metade de seu ciclo de produção.
Ao completar a descrição do fundo aprimorado com dados confiáveis ​​e ilustrar analiticamente o tipo de planta, o candidato passa a avaliar a compensação.

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Duração máxima do teste: 7 horas.
Somente o uso do dicionário italiano é permitido.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2002 - Sessão Ordinária (Curso Experimental - Projeto CERERE UNITARIOTodos os módulos)

Para decidir sobre a divisão de uma herança, um juiz pede a um consultor técnico que avalie uma empresa frutícola, estendida por 11 hectares na área irrigada.
O solo superficial consiste em um pomar de pêssego plantado ao longo de um ano em 4 hectares e uma pomacea estendida por 10 anos em 7 hectares.
Assumindo outros dados necessários para resolver a questão, o candidato passa a elaborar uma estimativa analítica que justifique qualquer dado que leve em consideração os efeitos da avaliação.
Procedimento (clique aqui)

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Duração máxima do teste: 7 horas.
O uso de manuais técnicos é permitido durante o teste.
A consulta de livros didáticos não é permitida.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2001 - Sessão ordinária (Endereço: Geral - Curso de classificação)

O proprietário de um terreno rústico com culturas herbáceas anuais cede por doze anos, a um produtor direto, essa propriedade localizada em uma área plana, longe dos centros habitados.
O contrato, estipulado com a assistência das organizações sindicais do concedente e do inquilino, prevê que nenhuma compensação, nem por melhorias nem por frutos pendentes, terá que ser paga no vencimento natural.
O inquilino começa imediatamente a plantar um arboreto especializado em frutas.
Após cinco anos, um decreto de ocupação para obras de utilidade pública, cobrindo toda a superfície do terreno, foi prorrogado por 4,20 ha, inquilino sem posse da propriedade.
Posteriormente, é emitido o decreto de expropriação total.
Assumindo todos os dados necessários para definir uma configuração técnico-econômica do fundo, o candidato determina as provisões devidas, motivando adequadamente os valores que ele acredita que podem ser identificados para a elaboração da estimativa.

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Duração máxima do teste: 7 horas.
Durante o teste, o uso do dicionário italiano é permitido.
A consulta de livros didáticos não é permitida.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 2000 - Sessão ordinária (CERERE UNITARIO - Módulos: Agroambiental, Agroindustrial, Viveiro e Culturas Protegidas)

Para os trabalhos realizados em uma área localizada a montante de um pomar de cerca de 5 ha, durante toda a fase de produção, a possibilidade de irrigação foi perdida, pois a camada impermeável sobre a qual a água fluía que alimentava bem uma empresa autônoma foi danificada.
Um tribunal considerou que o incidente se devia à inexperiência daqueles que realizaram os trabalhos, assumindo, com base em uma realização técnica, que são necessários três anos para restaurar a situação hidrológica.
Depois de ter descrito analiticamente as características da planta e as variações dos aspectos quantitativos e qualitativos da produção, o candidato procede à determinação do dano, com a hipótese de que não é possível coletar ou derivar água de irrigação da vizinhança imediata.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
O uso do dicionário italiano é permitido.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 1999 - Sessão ordinária (Ceres 90)

Uma instituição de crédito confia a um técnico a tarefa de definir, com parecer fundamentado, o valor de mercado mais provável de uma fazenda localizada na área do sopé, estendida por 18 hectares, equipada com um prédio para habitação, uma sala usada como adega, dois hectares de vinhedos.
A nomeação especifica que é necessário fornecer uma descrição precisa de todas as características da empresa e o procedimento analítico ou sintético escolhido para definir o valor exigido, com motivação adequada para qualquer decisão que influencie a avaliação, uma vez que o relatório de estimativa deve ser examinado pelo Conselho de Administração. .
O candidato passa a elaborar o relatório de estimativa, assumindo todos os dados necessários para concluir a tarefa.

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Duração máxima do teste: 6 horas.
A consulta de livros didáticos não é permitida.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 1999 - Sessão complementar (Ceres 90)

Um fundo localizado em uma área plana de 9,40 hectares, equipado com um prédio adequado para uma pequena fazenda e 2,50 hectares de pomar recém plantado, deve ser dividido entre três herdeiros, filhos do falecido. O de cuius estabeleceu, com vontade, que a cota disponível fosse doada ao caçula dos herdeiros. O candidato determina o valor mais provável do fundo e o das três ações hereditárias.
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Duração máxima do teste: 6 horas.
A consulta de livros didáticos não é permitida.
Não é permitido deixar o Instituto antes de decorridas 3 horas desde o ditado do tópico.

Exame 1995 - Sessão ordinária

Depois de ilustrar brevemente a evolução das regras relativas às desapropriações de utilidade pública, o candidato estabelece os critérios para determinar o subsídio e, posteriormente, o subsídio devido ao proprietário de uma empresa frutícola que, após ação pública, perde 5.000 m2 no que insiste em um galpão de 600 m2 para o processamento de produtos.
A empresa, com 10,50 ha de extensão, tem 6 anos de idade, está localizada no sopé, está equipada com um sistema de irrigação e envia frutas ao mercado para exportação e, portanto, preparada de acordo com as regras especificamente previstas para esse destino.

Exame 1993 - Sessão ordinária

Para uma sucessão hereditária, é necessária a avaliação de uma vinícola estendida por 16.00.00 ha, localizada na área do sopé, com sistemas de cordão estimulado. O solo superficial é composto da seguinte forma:
- 7 ha no 14º ano de plantio;
- 6 ha no 10º ano;
- 3 ha no 6º ano.
A empresa, equipada com instalações para produção de vinho, vende o produto para empresas que fornecem engarrafamento.
O equipamento da empresa inclui dois tratores, um arado, um sulcador, um cultivador motorizado, quatro carrinhos de transporte, um pulverizador rotativo e também o equipamento normal para produção de vinho.
O candidato, assumindo qualquer outra característica técnica e econômica útil para fins de avaliação e expondo as considerações necessárias inerentes aos critérios escolhidos, descreve o procedimento necessário para a formulação do julgamento da estimativa referente ao provável valor de mercado do ativo.

Exame 1992 - Sessão ordinária

Um deslizamento de terra, separado das terras pertencentes à propriedade municipal, atinge uma fazenda vizinha, causando os seguintes danos:
- destruição de cem pessegueiros;
- destruição de um poço e parte do sistema de irrigação.
A empresa, com extensão de 4,50,00 ha, ativa um sistema de frutas e vegetais com 3,00,00 ha de pomar de pêssego de 6 anos e 1,20,00 ha de hortaliças primavera-verão.
O candidato, assumindo todos os dados necessários para avaliar o dano, passa a estimar a indenização devida ao inquilino, sabendo que o evento ocorreu em meados de abril.
Procedimento (clique aqui)

Exame 1988 - Sessão ordinária

O inquilino de uma empresa de 40 hectares, plano, realiza, com a opinião favorável do órgão técnico da província, trabalhos de melhoria da terra que consistem na escavação de dois poços e um sistema de distribuição de água conectado.
Após cinco anos, devido à inadequação física, o arrendatário mencionado solicita a rescisão do contrato e a compensação pelas melhorias efetuadas.
Após descrever brevemente as estruturas originais da empresa, as características dos trabalhos realizados e as consequentes alterações na orientação da produção, o candidato determina o valor da provisão de acordo com as leis em vigor.

Exame 1988 - Sessão complementar

Em uma fazenda de gado, o produtor de carne, o proprietário, seguindo as indicações do mercado, decide alterar o endereço, produzir leite para consumo.
Tendo descrito as características agronômicas da empresa, estendidas por 80 hectares, o candidato ilustra analiticamente as intervenções transformadoras, determina o custo mais provável e, assumindo que as mudanças são feitas em um período de três anos, define a quantidade de capital anual que ele precisará; stabilisca quindi il più probabile valore di mercato dellazienda, a cancello chiuso.

Exame 1987 - Sessão ordinária

Unoperazione di diserbo lungo le sponde di un canale di bonifica, mal condotta, provoca danni per una fascia profonda 40 m e per una superficie complessiva di 2 ha ad un frutteto contiguo specializzato.
Dopo aver descritto le caratteristiche agrologiche della zona e quelle tecniche del frutteto, si indichino la natura e lentità del danno e si analizzino i criteri per la sua quantificazione.

Esame 1985 - Sessione ordinaria

Unazienda agraria, estesa complessivamente 25.80.00 ha, dovrà essere divisa, in seguito a successione ereditaria, secondo le quote di diritto spettanti a ciascun erede.
Dal testamento del de cuius si rileva lassegnazione della quota disponibile al figlio A.
Gli eredi sono rappresentati da tre figli e dal coniuge superstite.
Il candidato, dopo aver descritto le caratteristiche agroeconomiche dellazienda presa in esame, proceda:
a) alla valutazione dellimmobile, seguendo il procedimento di stima per capitalizzazione dei redditi;
b) al calcolo delle quote di diritto e delle relative quote di fatto.
Si rappresenti infine il tipo di frazionamento e si descrivano le variazioni che si verificheranno nei documenti catastali in seguito alla divisione ereditaria.

Esame 1983 - Sessione ordinaria

Si vuol dotare un complesso industriale di acqua e di energia elettrica.
Il candidato, stabiliti a suo piacere ma con opportuno criterio, il tracciato delle singole opere e di conseguenza le superfici dei fondi rustici (destinate a coltura erbacea) da assoggettare a servitù e gli altri eventuali danni, proceda, alla luce delle norme in vigore, al calcolo delle relative indennità per servitù permanenti. E richiesta la stima sintetica per valori delle varie qualità e classi di terreno asservito, mentre dovranno essere valutati analiticamente i danni per frutti pendenti.

Exame 1981 - Sessão ordinária

E richiesta la stima analitica del più probabile valore di mercato di unazienda zootecnica che produce suinetti del peso di 25 kg circa da destinare al mercato.
Lazienda, la cui superficie totale è di 14 ha, è sita in una zona irrigua con terreni fertili e leggeri. La superficie agraria utilizzata è destinata a colture cerealicole i cui prodotti vengono adoperati per lalimentazione dei suini.
Le immobilizzazioni tecniche sono costituite da:
- abitazione della famiglia coltivatrice (valore di costo L. 50.000.000);
- porcilaia, magazzini, ripostigli, ecc. (valore di costo L. 60.000.000);
- impianto irriguo per aspersione (valore L. 20.000.000);
- efficiente parco macchine;
- 80 scrofe oltre i verri e i capi in allevamento per la rimonta.
Per la conduzione dellazienda sono necessarie circa 3.000 ore lavorative che sono prestate dal proprietario e dai suoi familiari.
Il candidato, dopo aver descritto analiticamente la composizione delle scorte aziendali, proceda alla richiesta valutazione del fondo a cancello chiuso.


Vídeo: Você tem Preparo Psicológico para Cenas de Crime? (Julho 2022).


Comentários:

  1. Tamnais

    As palavras são maiores!

  2. Argus

    Neste algo é e é uma excelente ideia. Eu o mantenho.



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